Detalles de la restauración

Detalles de la restauración

Los acabados se distinguen por la calidad y la eleganzia de las opciones: los pisos en mármol o terracota y aquellos en madera natural, el intoncaco realizado con materiales biológicos, las puertas y ventanas en madera o hierro reconstruido según el período de la epoca de los pregiados acabados en piedra de las escaleras y sus barandillas de hierro fundido. El isolamiento acústico del edificio es de excelente calidad. El complejo cumple con todos los requisitos establecidos por la Ley de la contaminación ambiental del 26/10/1995, N ° 447. Las unidades serán entregadas con la certificación. Los ruidos de una habitación a otra, los del tránsito peatonal y los emitidos por fuentes de sonido externas a la vivienda estan dentro los límites establecidos en la Tabla B del Anexo a la DPCM 05/12/1997. El amplio garaje para dos automoviles, cada uno con alarmas, están conectados por un amplio recorrido interno que conduce al interior de la propia casa con la maxima confidencialidad, comodidad y seguridad.

Estética y funcionalidad

Fue reevaluado el hermoso parque del Salviatino, rinovando una superficie de unos 11.200 metros cuadrados. El trabajo encargado a un arquitecto de fama internacional que disminuyendo espacio a las viviendas de los edificios existentes sin afectar la superficie del parque, se adoptarón soluciones habitables que responden a las necesidades del modo de vivir contemporáneo, donde la elegancia y el confort se unen en perfecta armonía. El proyecto ha tenido en cuenta el impacto ambiental de los materiales utilizados para combinar la naturaleza con el placer de sentirse como en casa. Fueron seleccionados los sistemas para garantizar el máximo ahorro de consumo energetico, que distibuye un clima ideal.

Sostenibilidad ambiental y ahorro

El complejo presta especial atención a los valores fundamentales de la construcción sostenible, con el uso de materiales biocompatibles con gran ahorro de energía, de los sistemas naturales de climatización y de energías renovables. Las opciones avanzadas que pertenecen a un futuro próximo y queremos inspirar a nuestras ciudades del mañana. Un optimo proyecto, junto con las mejores técnicas de construcción puede reducir significativamente el costo de gestión de la vivienda.

Sistemas mecánicos

Calefacción y refrigeración desde el piso proporcionan un microclima ideal en invierno y en verano con el mínimo ruido en comparación con un sistema a aire. Los generadores de alta tecnología de condensación de calor para el invierno, garantizán un rendimiento térmico impensable con los sistemas tradicionales. Para el verano, la máquina de absorción refrigerado por aire, sin compresor, que se utiliza como refrigerante solución de agua-amoniaco con bajo impacto ecológico y responde a lo mejor que existe al momento para la protección de la capa de ozono. El suministro de gas permite, además de una ventaja económica, una indiferencia total a los apagones que se producen sistemáticamente en el verano. La emanación del calor a través de toda la superficie del suelo con poca diferencia de temperatura entre el suelo y ambiente y la baja velocidad del aire garantiza una temperatura constante y con poco movimiento del polvo y el polen, causa cada vez más frecuente de alergias. Todo el complejo está asistida por un sistema de deshumidificación del aire que garantiza el grado de humedad fisiológicamente óptimo en ausencia total de condensación. Los costos de gestión y mantenimiento son particularmente bajos. La logística potencial del arredamiento es máxima, ya que las instalaciones están libres de radiadores y convectores. El sistema automático de tratamiento de agua evita la incrustación de los grifos, tuberías y electrodomésticos (lavavajillas, lavadora), facilita el lavado de ropa, mejora la higiene personal y para cocinar. Desinfección del agua con radiación ultravioleta, alta eficacia germicida y virulenta, el enriquecimiento de oxígeno permite la alta calidad y buenas características organolépticas. Las descargas de las tuberías son insonorizadas son realizadas en polipropileno absorbente de tres capas garantizando asi óptimas características hidráulicas, elevada rigidez, estabilidad, resistencia a bajas temperaturas, absorción de energía dinámica de los fluidos con atenuación del ruido, resistencia al impacto y las altas temperaturas del flujo continuo.

Domótica

Los sistemas de automatización de electrodomésticos a 5 funciones, son capaces de dialogar entre ellos y los diferentes equipos y sistemas, ampliando la funcionalidad y facilitando el intercambio de información, independientemente de su ubicación dentro o fuera del hogar. Esta permitida la centralización de todos los encendidos en uno o más puntos y la máxima personalización por el usuario que podrá encender las lámparas simultáneamente, abrir y cerrar serrandas, etc. La gestión de la energía eléctrica es optimizada mediante la prevención de la limitador que se activa en caso de encendido simultáneo de varios aparatos. Todas las habitaciones de la casa están equipadas con TV vía satélite digital centralizado e igualmente existe la predisposición para otros tipos de implementación. El sistema de contabilidad de consumo permite la máxima libertad de configuración del nivel personal de comodidad y una distribución justa de los costos que se calculan en base al consumo efectivo. Visualizadores a display proporcionan información inmediata del costo de uso, los consumos de energía pueden ser archivados, en forma de file electronico directamente de la planta de energía térmica en total privacidad, totalmente personalizado, a través del teléfono o en memory card. Es posible también la administración remota a través de módem con teléfono fijo o GSM.

Garage

Il Salviatino dispone de amplias garaje doble para dos coches, fácilmente accesibles a través de una rampa, cada uno con pivoteo alarmado. Los garajes están conectados a la vivienda por un camino interno de gran tamaño para que pueda alcanzar, especialmente en el interior, su hogar en la más estricta confidencialidad, de modo cómodo y seguro.

Seguridad

El sistema automático anti-robo se puede activar a distancia como también puede ser integrado con los servicios de asistencia remota y alarmas técnicas. Las cámaras instaladas en el acceso común y privados están conectados al sistema de video-teléfono de la puerta, en caso de ausencia la llamada de voz puede ser transferida a un número de teléfono. Junto con el sistema de telefonía tradicional se espera que la entrada en red ADSL y centralizada en un panel de conexión. De esta manera se da la máxima libertad para cambiar en cualquier momento las tomas de teléfono y de datos.

Revalorización en el tiempo

Lo que acabamos de enumerar son sólo algunos de los aspectos que hacen de “Il Salviatino” una construcción poco frecuente y de prestigio. Detalles adicionales pueden ser ilustrados por el personal de Mediamat, los cuales son los encargados de las ventas. La combinación de las exuberantes colinas de Fiesole, la posición privilegiada del centro de Florencia, las obras realizadas en respeto a la arquitectura existente, los acabados de la más alta calidad, los paseos del parque, hacen de este complejo único y de gran valor. El valor que se espera aumente de manera constante en el tiempo siguiendo una tendencia más que positiva.

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